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作为人们生活中的必需品，住房也一直随着社会经济和科技的发展在不断改变。从过去茅草房、木制房到砖瓦房，再从楼梯房到现在的电梯房，我国的住宅形式在过去几十年发生了翻天覆地的变化。通过人们住宅的变化就可以看出过去几十年我国经济发展速度非常快，人们的生活条件也越来越好。对于每个年代，人们都有自己喜欢的住宅，“买房就买高”就是二十年前很多人的购房观念。并且在过去一二十年里，很多购房者在买房时都持有着这种购房观念。原因也很简单，高层住宅小区科技感十足，带有电梯，上下楼方便，并且物业服务水平和小区绿化都不错，居住起来比过去的老小区好很多。 但是在最近几年，“买房就买高”的这种购房逻辑彻底转变了。为什么持续了近20年的购房逻辑会转变呢？其实主要有两个原因：1、最近几年，随着高层住宅慢慢老化，高层住宅的缺点也慢慢暴露了出来。很多专家都表示，未来高层住宅大概率会成为“贫民窟”。对此，专家认为，未来几十层的高层住宅价值会逐渐降低，特别是对于位于三四线城市的高层住宅，随着机械设备老化、维护成本高、拆迁难等弊端的凸显，这些高层住宅会慢慢沦为“贫民窟”。更重要的是，有这种看法的专家不止一个，其中还有很多知名专家。比如北大教授朱国钟、东北财经大学经济研究中心主任周天勇，还比如中国城市规划设计研究院原院长李晓江教授等等，这些专家都不看好未来高层住宅的未来。 2、在2021年4月30日，住建部、发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，在通知中明确指出：500米以上的建筑，一般不得新建；250米以上建筑，要严格限制；中小城市严格控制新建100米以上建筑。另外。在这个政策出台之后，紧接着针对住宅出台了《关于加强县城绿色低碳建设的意见》和《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》，其中明确指出要中小型城市高层住宅的建设，并且要求以后县城新建住宅以低层住宅为主，6层以下的低层住宅占比不得低于75%，新建住宅最高不超过18层。 自从“限高令”出台之后，各地也开始出台相应政策来限制高层建筑的建设，其中也包括对住宅的限高。就比如郑州市就明确规定，新建商品房不得高于80米，而33层的住宅高度为99米，这意味着以后郑州新建商品房住宅最高也就26层。可见，随着限高政策的出台，以后高层住宅也会被限高，新建高层住宅的数量也将不断减少。
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